Alquileres podrían subir hasta el 10%

El incremento en precios de alquiler inmobiliario se notará a partir de 2013 y también afectará a inquilinos que tienen contratos vigentes.

La buena marcha y fortaleza de la economía alemana, ante el panorama de crisis en varios países de la eurozona, tiene su revés en los precios de la vivienda en alquiler, que el año que viene podría volver a subir en torno al 10%, advirtieron ayer las autoridades de ese sector.

“En grandes centros urbanos y ciudades universitarias tenemos que contar con un aumento promedio del 10% en nuevos contratos”, señaló el director de la Asociación Alemana de Alquiler, Lukas Siebenkotten.

Según dijo el experto del mercado, los inquilinos que ya tengan contrato también verán alzas, pero estas serán menores. De acuerdo a sus cálculos, los que ya tengan contratos solo afrontarán actualizaciones de precios que tengan alzas de entre 2% y 3%, al completarse los ajustes.

“Muchos hogares destinan ya más de un tercio de sus gastos al pago de la vivienda” y en el caso de clases menos pudientes el porcentaje se eleva de manera más significativa, a más del 45%, añadió Siebenkotten.

Este fenómeno alcista puede traer “consecuencias sociales graves”, porque “muchas personas se ven forzadas a trasladarse del centro cosmopolita a las afueras de las ciudades”, dijo el director alemán, y esto redunda en otros gastos también.

El aumento de los alquileres se debe a varios factores, como la creciente demanda de las viviendas para una sola persona -desde estudiantes a jubilados-, la especulación en ciudades que están “de moda” tal y como es la famosa ciudad de Berlín o la pérdida de interés en construir debido a los estrictos requisitos ecológicos y sociales que se exigen las autoridades en Alemania.

Para combatir la tendencia que ha cogido fuerza últimamente, el gobierno de Angela Merkel impulsó una reforma en la ley de alquiler aprobada recientemente en el Parlamento alemán, pero Siebenkotten criticó este proyecto por sus posibles repercusiones.

Según expresó, la ley “derivará en una ola de demandas en los tribunales, que ya tienen bastante que hacer”.

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