CRÉDITO DE CONSUMO

Hipotecas, en su mejor momento

Muchas empresas aún cargan con la deuda de la última burbuja inmobiliaria de China, un frenesí de ocho años que dejó proyectos sin vender a finales del 2013.
La acumulación de deuda ha continuado pese a que la economía muestra su lado más débil. La acumulación de deuda ha continuado pese a que la economía muestra su lado más débil.
La acumulación de deuda ha continuado pese a que la economía muestra su lado más débil.

Los principales bancos de China están otorgando más hipotecas y créditos al sector de bienes raíces que en cualquier otro periodo desde la última crisis financiera, quedando más vulnerables a turbulencias del mercado en medio del fuerte aumento de los precios de viviendas y el elevado endeudamiento.

Los cinco mayores bancos de China tenían hipotecas y préstamos en el sector por más de mil millones de dólares a fines del 2015, lo que constituye un alza interanual de 11% y representa el 28% del total de créditos.

Se trata la mayor exposición de sus libros, más que a los sectores de manufacturas o transporte, y supera el 40%, frente a alrededor de 26% hace siete años, si se incluyen todos los préstamos garantizados con inmuebles.

Mientras prestamistas como Industrial and Commercial Bank ofChina y Bank of China aumentan su exposición al sector, los precios de las propiedades en las grandes ciudades de China se han disparado, un escenario que muchos expertos describen como una burbuja a punto de estallar.

“Hay dos preocupaciones: la dependencia de la garantía de bienes para asegurar los préstamos se ha incrementado y los precios de los inmuebles también han aumentado hasta un nivel que algunos podrían considerar como demasiado elevado”, dijo Jack Yuan, director adjunto de instituciones financieras de Fitch Ratings.

“Si se produce una caída muy brusca de los precios (de las viviendas), las consecuencias podrían ser muy graves”, dijo, y agregó que las autoridades chinas tienen herramientas para evitar un declive del mercado de esta naturaleza.

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