Restricción urbanística en Amador

El Gobierno solo permite instalaciones comerciales ligadas con actividades turísticas y prohíbe el uso residencial multifamiliar

JOSE QUINTERO DE LEON jquintero@prensa.com Por medio de la Resolución 265-2002 de 30 de diciembre de 2002, el Ministerio de Vivienda (MIVI) decidió mantener la norma de desarrollo urbano comercial de alta densidad (C2) para la parcela 15 del sector de Amador, según consta en la Gaceta Oficial 24.715 de 8 de enero de 2003.

El 30 de junio de 1997, el MIVI había emitido la Resolución 12-97 por la cual aprobó la zonificación para los terrenos localizados en La Boca y la calzada de Amador que unía a tierra firme con las islas Naos, Flamenco, Culebra y Perico. Posteriormente, el 23 de octubre de 2001, el MIVI sustituyó la Resolución 12-97 y asignó un código de zona de alta densidad al área, con el fin de lograr un desarrollo cónsono con los objetivos del Plan Estratégico para el Desarrollo de Amador.

Según la Resolución 265-2002, solo se permitirá utilizar dicha parcela para instalaciones comerciales relacionadas con actividades turísticas tales como restaurantes, centros comerciales, hospedajes, discotecas, bares, casinos y actividades culturales. Por tanto, se excluye el uso residencial multifamiliar.

El área mínima de lote será de 800 metros cuadrados con un frente mínimo de 20 metros por un fondo de 35 metros.

La altura de la construcción no debe pasar de una planta baja y tres altos, en tanto que su área de ocupación máxima será de 60% respetando los retiros.

Respecto a los estacionamientos, se señala que se deberá dejar un espacio por cada 100 metros cuadrados en depósitos; un espacio por cada 60 metros de uso de oficinas; y un espacio por cada 40 metros de uso comercial.

Amador, en la desembocadura del Pacífico del Canal, ha sido destinado por la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI), que dirige Alfredo Arias, como zona asignada para promover el desarrollo turístico de Panamá.

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