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cambio de tendencia en el centro financiero de europa

Apartamentos en las oficinas

En Londres, la demanda de oficinas cayó cuando el año pasado los bancos redujeron más empleos en el Reino Unido que en ningún otro país.

Son más las personas que instalarán sus casas entre los bancos y las aseguradoras del centro de Londres, conforme un sector financiero en contracción y la perspectiva de alquilar edificios gratis llevan a los propietarios a convertir oficinas en departamentos de lujo.

Promotores inmobiliarios como Axa Real Estate Investment Managers Ltd., Berkeley Group Holdings Plc y Heron International Inc. también proyectan construir casas en el corazón del sector de servicios financieros de Gran Bretaña, conocido como Square Mile, después de comprar edificios comerciales obsoletos en la zona.

Los márgenes de la City están teniendo dificultades para alquilar edificios de segunda mano, dijo Anthony Duggan, responsable de investigación inmobiliaria en Deloitte LLP. Habrá una serie de desarrollos de urbanización que analizarán usos alternativos.

En Londres, la demanda de oficinas cayó cuando el año pasado los bancos redujeron más empleos en el Reino Unido que en ningún otro país.

Los alquileres en la City de Londres caerán 4% este año, en comparación con predicciones anteriores de un aumento de 6.1%, dijo JPMorgan Chase Co. en una nota fechada el 11 de enero. Los valores bajarán 7.3% en 2012, dijo el banco.

Axa está buscando oficinas más viejas o parques industriales abandonados en los bordes del distrito financiero para transformarlos en viviendas. Berkeley proyecta renovar una propiedad de oficinas en ruinas cerca de Moorgate transformándola en 90 residencias. Heron está construyendo una torre residencial de 36 pisos cerca de Barbican, y Hammerson proyecta desarrollar 253 departamentos cerca de la estación Liverpool Street.

El empleo en Square Mile cayó 8.5% el año pasado y se mantendrá por debajo de los niveles de 1998 hasta 2014, según el Centre for Economics Business Research Ltd.

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