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BIENES RAÍCES

Inversores tendrán ventajas

Compradores procedentes de Estados Unidos, México, Venezuela y Colombia son los que muestran mayor interés en las propiedades de lujo de España.
BLOOMBERG. BLOOMBERG.
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El mercado inmobiliario español de lujo se ha convertido en una oportunidad para los clientes más adinerados, especialmente extranjeros y fondos de inversión seducidos por la mejor relación entre calidad y precio que ha provocado la crisis, con caídas de precios de un 20%.

A las ventajas que pueden encontrar los extranjeros en el clima y esa reducción de precios se une la posibilidad, aprobada por el Gobierno español, de conceder permisos de residencia a inversores foráneos que adquieran inmuebles en el país por un valor de, al menos, unos $660 mil.

Cerca del 85% de los compradores que eligen alguna de las propiedades más exclusivas de España -básicamente extranjeros- no precisa hipoteca y el 15% recurre a ella más por razones fiscales que por necesidad, indicó a Efe Ignacio Fiter, de la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers.

Las zonas en las que se aprecia un mayor incremento de ventas son las islas de Ibiza y Mallorca (Mediterráneo) y Puerto Banús, en la Costa del Sol (suroeste).

Que la mayor parte de los inversores (80%) sean extranjeros se debe, según Jordi Puig, de CBRE, a que los españoles siguen muy afectados por la crisis.

Por nacionalidades, la inmobiliaria Knight Frank subraya el interés de compradores procedentes de Estados Unidos, México, Venezuela y Colombia, al tiempo que advierte de que los compradores británicos e irlandeses -el pilar tradicional de la demanda externa en zonas como Marbella- ya no tienen la fuerza que tenían antes.

Aunque la sombra de la crisis no se ha alejado todavía, los expertos consultados subrayan el incremento de las operaciones por parte de fondos de inversión, básicamente alemanes, interesados en grandes promociones, bien edificios de oficinas o residenciales.

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