EFECTOS DE LA BURBUJA INMOBILIARIA DE 2009

Mercado de casas en EU ve repunte

A pesar de un aumento en las tasas de interés hipotecario, construcción de nuevas residencias parece estar en aumento.

Las constructoras de Estados Unidos (EU) iniciaron en agosto la mayor producción de casas unifamiliares en un período de seis meses y solicitaron permisos para construir más en los meses por venir.

Las cifras sugieren que el sector vivienda sigue impulsando el crecimiento económico pese al aumento en las tasas de interés de las hipotecas. La construcción de viviendas unifamiliares aumentó 7% el mes pasado para alcanzar una tasa anual ajustada de 628 mil, informó ayer el Departamento de Comercio de Estados Unidos.

Eso representa la tasa más alta registrada desde febrero. Además, las empresas solicitaron 627 mil licencias de construcción, 3% más que las pedidas en julio y la mayor demanda desde mayo de 2008.

En general, el mes pasado las empresas rompieron la marca de construcción de casas y departamentos al llegar a una tasa anual de 833 mil. El aumento en la edificación de viviendas familiares se compensó con un descenso en la demanda de departamentos.

Las licencias totales cayeron a una cifra de 918 mil luego de que en julio se habían solicitado 954 mil, también debido al descenso en la demanda de departamentos.

Aun así, economistas consultados señalaron que la construcción de viviendas unifamiliares concentra la mayor parte del mercado al representar hasta el 70% del total de la producción iniciada en agosto. Ted Wieseman, economista en Morgan Stanley, dijo que el valor de una casa equivale a dos o tres veces el de un edificio de departamentos.

DATOS DE LA PLAZA INMOBILIARIA

70%

porcentaje del mercado de construcción dedicado a viviendas unifamiliares en agosto.

7%

aumento de construcción de residencias durante el mes pasado.

628,000

cantidad anual de construcción de casas.

833,000

cantidad anual de nuevas edificaciones en general.

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