Bienes Raíces

Venta de casas evidencia los síntomas de crisis

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En el centro de Londres, las ventas están en rumbo a caer alrededor de un 25% este año. Bloomberg En el centro de Londres, las ventas están en rumbo a caer alrededor de un 25% este año. Bloomberg
En el centro de Londres, las ventas están en rumbo a caer alrededor de un 25% este año. Bloomberg

¿Confundido por el estado de los precios de las propiedades en Londres? No está solo. Hay mucha evidencia de que el sector está en crisis, pero la caída que comenzó con las casas más caras hace cuatro años ha tardado en extenderse desde el centro de la capital británica.

El mercado enfrenta ahora obstáculos adicionales, incluyendo la perspectiva de impuestos más altos y una advertencia del Banco de Inglaterra de que los valores de las viviendas en el Reino Unido podrían caer hasta un 30% en el caso de una salida desordenada de la Unión Europea.

El negocio de comprar una propiedad para venderla más cara se ha visto afectado por la desaceleración en la demanda de apartamentos nuevos.

Las ventas a precios inferiores al costo no aparecen en ninguna estadística oficial de viviendas del Gobierno, que simplemente registra el precio original acordado cuando el mercado estaba en auge. La firma Acadata cambió su modelo de proyección a principios de este año para capturar mejor las ventas de propiedades nuevas. Eso ayudó a convertir una caída del 2.5% en los precios de las viviendas en los 12 meses a abril en un aumento de 2.9% para el mismo periodo.

Un informe de la Royal Institution of Chartered Surveyors, sugiere que ahora las ventas se encuentran en un mínimo histórico. Cada oficina de bienes raíces está vendiendo un promedio de ocho casas cada tres meses.

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